Qostanai.Media – ГЛАВНЫЙ ПОРТАЛ

Много лет после того, как детский сад №26 по Парковой, 66 прекратил свое существование, здание пребывало в жутком виде. Потом на части территории появилась автостоянка, а вторая продолжала пребывать в запустении. Три года назад ее выкупил индивидуальный предприниматель и решил построить здесь магазин, пишет rydnyimedia.kz

Но по семейным обстоятельствам Рустаму Джанкабулову пришлось на два года уехать в Астану, а как только вернулся, этой весной, приступил к работе. Фундамент был частично разрушен, поэтому его разобрали и построили здание «с нуля».

– Здесь сложный рельеф, с уклоном, пришлось выравнивать участок, для этого снимали 1,5 метра земли. Оставались старые фрагменты здания, их убрали, расчистили фундамент. Много работали над тем, чтобы обеспечить возможность для отвода сточных вод. Крыша и стены из сборных сэндвич-панелей, из металлокаркаса. Все коммуникации заменили. Планировали строительство на два года, но появилась возможность закончить в этом году. Сейчас остались мелочи внутри здания, на улице установим знаки. Ограждение будет только по задней части. Парковка рассчитана на 75 машин. Для такого бюджета, считаю, здание получилось хорошим, я доволен, – рассказал Рустам Джанкабулов.

Рустам говорит, что давно вынашивал идею выкупить заброшенную часть бывшего детского сада. Он, кстати, ходил в 26-й сад, так как жили неподалеку. Нравилась расположенность участка.

– Искали хозяев. Участок долгое время стоял заброшенный. И однажды случайно нарвались на объявление о продаже. Сразу же приобрели, – добавляет предприниматель.

В качестве арендатора выступает представительство сети супермаркетов «City». Часть оборудования – полки, холодильники, морозильные камеры уже завезена.

– Планировал строить для себя, но с учетом вложенных средств – более 150 миллионов тенге – принял решение сдавать здание в аренду. В процессе строительства искал арендаторов. Обращался к представителям «Inmart», но они не стали рассматривать мое предложение, так как рядом, по улице Горняков уже работает их супермаркет, – говорит предприниматель.

В связи с таким соседством будет ли хорошая посещаемость «City», поинтересовались у Рустама Джанкабулова.

– Локации разные. Плюс у нас район густонаселенный, подъезд с улицы Парковой хороший, есть большая парковка. Для покупателей созданы лучшие условия, – ответил предприниматель.

Площадь территории 7500 квадратных метров, площадь здания – 1472 квадратных метра.

Поинтересовались, не планирует ли предприниматель приобретать вторую часть участка, где располагается автостоянка?

– На нашей территории места хватает, много планов. Будут еще строения достраиваться. Примерно такого же размера здание на 1100 квадратных метров и павильоны перед парковкой, где могут располагаться цветочный бутик, аптека. А здание по соседству с супермаркетом планируем построить под детский развлекательный центр. К строительству приступим, возможно, через год, будем исходить из бюджета. Для строительства супермаркета пришлось занимать большую сумму, как рассчитаемся, потихоньку начнем строительство, – поделился планами Рустам Джанкабулов.

Арендаторы планируют заехать в здание до нового года, так что ждем открытия еще одного «City».

Еще один рудненский предприниматель – Беслан Богаев построил одноэтажное здание на пересечении улиц Ленина – Восточная, где будет располагаться торговый центр. Открытие планируется 1 января.

– Участвовали в аукционе, приобрели этот участок. Строительство начали в августе. На частные средства в районе 50 миллионов тенге. Уложились за четыре месяца. При строительстве руководствовались принципом: строить только из нового, качественного материала. Для поддержки отечественного производителя использовали материалы казахстанского производства. В ноябре получили всю документацию для ввода здания в эксплуатацию. Оно полностью готово к работе. Производится закуп торгового оборудования и товаров для дальнейшей реализации. Чтобы с 1 января открыть торговый центр по продаже хозяйственных, строительных материалов для дома, для ремонта. В нашем районе активно идет строительство, и жителям будет удобно приобретать необходимые товары поблизости, а не в другой части города, – говорит Беслан Богаев.

Цены, заверяет предприниматель, будут приемлемые.

Торговый центр – это 1/4 проекта, реализуемого Бесланом Богаевым. Еще планируется строительство на площади порядка 800 квадратных метров. Где будут располагаться конкурентные виды бизнеса, которые, по словам предпринимателя, «приятно удивят жителей данного микрорайона и города в целом». К строительству намерены приступить в следующем году.

Елена ВОРОНИНА,

фото Алексея ФРОЛОВА