Как правильно оформить документы при продаже квартиры: шаг за шагом

Решив продавать квартиру, убедитесь, что пакет документов, необходимый для заключения сделки, готов. Иначе вы можете найти покупателя, а продажа не состоится из-за отсутствия важной бумаги

Расскажем, какие справки должны быть собраны на момент сделки.

Документы для продажи жилья

Причины продажи квартиры могут быть разные: переезд в связи со сменой места работы, необходимость расширения жилплощади, последующая покупка дома в Шымкенте или столице. Каковы бы ни были мотивы, есть стандартный портфель документов, необходимый для сделки. Он включает:

  1. Удостоверение личности. Если объект недвижимости имеет несколько собственников, понадобятся документы каждого из них. В случае, когда совладельцем выступает ребенок, кроме свидетельства о рождении нужно взять справку из органа опеки и попечительства.
  2. Нотариально заверенное согласие на продажу супруги/супруга для лиц, состоящих в браке.
  3. Правоустанавливающий документ. Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования,  договор о приватизации, отчуждения или любой другой документ, подтверждающий ваше право владения объектом недвижимости.
  4. Подтверждение госрегистрации. Если вы стали собственником жилья после 2013 года, у вас должна быть справка о госрегистрации права собственности. У тех, кто стал владельцем до 2013 года, в договоре купли-продажи должна стоять мокрая печать синего цвета.
  5. Техпаспорт объекта. Характеристики жилья должны соответствовать цифрам в документе. Если же вы делали перепланировку квартиры, приложите проект и акт ввода в эксплуатацию из органов архитектуры.
  6. Документ об отсутствии обременений. Его можно получить бесплатно из единой базы во время сделки у нотариуса.

Нестандартные ситуации

Может случиться такое, что возможности личного присутствия при продаже квартиры у собственника нет. Тогда он имеет право написать доверенность на другое лицо. Согласие на продажу должно быть оформлено нотариально. На сделку кроме вышеуказанных документов понадобится взять доверенность.

Когда продается квартира в еще недостроенном доме, по уступке прав долевого участия, продавец должен предоставить договор долевого участия с отметкой регистрации и квитанции об оплате.

Если собственник продает ипотечную квартиру, к указанным документам придется приложить разрешение банка. В остальном процедура проходит по стандартному алгоритму, единому на всей территории РК. То есть продажа квартир в Костанае не отличается от продажи в Петропавловске или любом другом городе Казахстана.

Помните, что своевременная подготовка документов станет залогом быстрой и бесхлопотной продажи жилья. Поэтому стоит позаботиться об этом заранее.

Редактор

Поделиться
Опубликовал
Редактор

Недавние новости

Аким Камыстинского сельского округа ответил на вопросы местных жителей

15 ноября в районном Доме культуры состоялась встреча акима Камыстинского сельского округа Бейбита Мендаулетова с…

2 дня назад

Жительнице Карабалыка с редким диагнозом провели операцию в Костанайской облбольнице

Мария Мазанко из Карабалыка победила редкое заболевание благодаря квалифицированной помощи врачей Костанайской областной больницы, сообщили…

2 дня назад

Житель Федоровского района, давший взятку полицейскому против его воли, может сесть в тюрьму на срок до 5 лет

Мужчина после отказа стража порядка брать деньги положил в полку на приборной панели патрульной машины…

2 дня назад

В акимате Аулиекольского района прокомментировали ситуацию по ремонту подъездной дороги к Кушмуруну

Автолюбители высказывают недовольства из-за незавершенного ремонта дорожного полотна (далее…)

2 дня назад

Қарабатырға Моңғолиядан үш отбасы көшіп келді

Былтыр Қамыстының Қарабатыр ауылына бүтіндей бес отбасы көшіп келді. Биыл Моңғолия елінің Бай-Өлке аймағының Сақсай…

2 дня назад

This website uses cookies.